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签订芜湖大巴客车出租合同需了解的4件事
- 2019-11-22-

如何签订芜湖大巴客车出租合同,下文为您介绍:

一、承租人需要了解出租人和租赁财产的基本情况。1、作为承租人,应首先审查租赁物是否受到法律法规的禁止,包括以下情况: (1)共有租赁未取得共有人同意的。(2)所有权有争议。2、作为承租人,为了防止欺诈,合同规定,如果承租人是租赁财产的所有人,必须提供相关证明文件;如果承租人不是租赁财产的所有人,则必须有权转租。3、为避免争议,合同中应明确规定租赁财产的基本信息,如租赁财产的规格、质量和数量。

二、芜湖大巴客车出租合同的租赁期限。合同约定了租赁物业的租赁期限,并明确了租赁的具体起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的,应当向出租人支付加班租金。

三、租赁合同的租赁条款。1、合同中明确规定租金以现金或转账方式支付(银行转账应包括账户名称和银行账号),并按月、季度或年度支付。2、合同中明确规定租金应在每月的特定日期支付。承租人未能在一定期内按期付款的,应支付延期租金或违约金,否则可以解约。

四、保证金条款。合同双方应尽力规避风险,防止欺诈。承租人应当在合同订立前向出租人支付一定的保证金。保证金金额应根据实际情况在租赁物业的价值范围内确定。同时,应明确约定押金返还的条件。

以上就是签订芜湖大巴客车出租合同需要了解的4件事,感谢阅读。